Direction & exécution des travaux : un architecte aux commandes, du premier jour à la réception
Planning, coordination des corps de métier, contrôle qualité, gestion de la facturation, réception des ouvrages : Architecture Mevin Ragaven prend en charge la conduite complète de votre chantier, pour que rien ne soit laissé au hasard.
La direction des travaux : bien plus qu’une présence sur le chantier
Diriger un chantier, ce n’est pas simplement passer de temps en temps vérifier que les travaux avancent. C’est une mission à part entière, qui demande une présence régulière, une connaissance approfondie des différents corps de métier, une capacité à anticiper les problèmes avant qu’ils ne surviennent et une autorité technique reconnue par l’ensemble des intervenants.
Cette mission s’inscrit dans notre mission de suivi de travaux, aux côtés de la consultation des entreprises qui la précède, de l’assistance à maîtrise d’ouvrage qui vous accompagne en parallèle, et de notre engagement de la conception à la réalisation qui garantit la cohérence entre ce qui a été conçu et ce qui est construit.
Ce que nous faisons concrètement sur votre chantier
La préparation du chantier et des plannings d’exécution
Avant même l’ouverture du chantier, un travail de préparation important est nécessaire. Nous établissons un planning d’exécution détaillé, qui séquence les interventions des différents corps de métier dans un ordre logique et optimisé : gros œuvre, charpente, couverture, menuiseries extérieures, lots techniques, second œuvre, finitions… Chaque phase est planifiée en tenant compte des délais d’approvisionnement, des interfaces entre les lots et des contraintes spécifiques du chantier.
Cette préparation en amont est l’une des clés d’un chantier bien conduit. Un planning réaliste, partagé avec toutes les entreprises dès le départ, réduit considérablement les risques de retard et de mauvaise coordination. C’est aussi à ce stade que nous anticipons les éventuelles difficultés techniques liées aux spécificités du site ou du projet.
Le suivi et la coordination du chantier
Tout au long du chantier, nous assurons des visites régulières sur site pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés avec les plans d’exécution, contrôler la qualité des matériaux mis en œuvre et coordonner les interventions des différentes entreprises. Chaque visite donne lieu à un compte-rendu écrit, diffusé à l’ensemble des intervenants, qui consigne l’état d’avancement, les points à corriger et les décisions prises.
Nous émettons les ordres de service nécessaires — modifications, ajustements techniques, instructions particulières — et gérons les éventuels imprévus qui surviennent inévitablement sur tout chantier. Notre présence régulière et notre autorité technique permettent de régler ces situations rapidement, sans que vous ayez à vous impliquer directement dans des échanges souvent complexes avec les entreprises.
L’analyse et le traitement de la facturation
La gestion financière du chantier est une dimension que l’on sous-estime souvent. Chaque situation de travaux présentée par les entreprises doit être vérifiée : les quantités réellement exécutées correspondent-elles à celles facturées ? Les prix appliqués sont-ils conformes au marché signé ? Les éventuels travaux supplémentaires ont-ils fait l’objet d’un accord préalable et d’un chiffrage validé ?
Nous effectuons cette vérification systématiquement, facture par facture, avant de vous soumettre les situations pour règlement. Cette vigilance vous protège des surfacturations et vous garantit une vision précise et à jour de l’état financier de votre chantier. Elle contribue aussi à entretenir des relations saines et transparentes avec les entreprises intervenantes.
La réception des travaux et la constitution des dossiers des ouvrages exécutés
La réception des travaux est l’acte par lequel le maître d’ouvrage accepte — avec ou sans réserves — les ouvrages réalisés par les entreprises. C’est un moment juridiquement important : il fait courir les délais de garantie et marque le transfert de responsabilité des entreprises vers le propriétaire. Une réception mal conduite peut avoir des conséquences longtemps après la fin du chantier.
Nous organisons et conduisons cette réception avec rigueur : inspection détaillée de l’ensemble des ouvrages, identification et formalisation des réserves éventuelles dans le procès-verbal, puis suivi de leur levée dans les délais impartis. Une fois toutes les réserves levées, nous constituons le dossier des ouvrages exécutés, qui regroupe l’ensemble des documents techniques, plans, fiches produits, certificats de conformité et garanties — une référence précieuse pour la vie future du bâtiment.
Un pilotage rigoureux pour un résultat à la hauteur de vos attentes
La direction des travaux est la mission qui donne sa pleine valeur à tout ce qui a été fait en amont. Un projet bien conçu, un permis bien obtenu, des entreprises bien sélectionnées : tout cela peut être compromis par un suivi de chantier défaillant. À l’inverse, une direction des travaux rigoureuse transforme un bon projet en une belle réalisation.
C’est cette exigence que nous apportons à chaque chantier que nous pilotons, quelle que soit son envergure. Et c’est la continuité entre la phase de conception et la phase de réalisation — portée par la même équipe, avec la même connaissance du projet — qui fait la singularité et la valeur ajoutée de notre accompagnement global.
Vous souhaitez confier la direction de votre chantier à un architecte ?
Architecture Mevin Ragaven intervient sur l’ensemble de son territoire d’intervention — Périgueux, Boulazac, Sarlat, Brive-la-Gaillarde, Tulle, Limoges et les zones environnantes — pour assurer la direction et l’exécution des travaux de vos projets de construction ou de rénovation. Contactez-nous pour un premier échange.